Главная » Советник (страница 4)

Советник

Что делать, если после покупки недвижимости во Франции был обнаружен скрытый дефект?

Скрытые дефекты или «vices cachés» на французском языке, считаются большой проблемой при покупке недвижимости во Франции. И весь ужас в том, что их обнаружение происходит аккурат после подписания акта продажи, поэтому бывает сложно предъявить какие-либо претензии продавцу. В последние годы французские суды встают в этом вопросе на сторону покупателей. Тем не менее достижение положительного результата может оказаться долгим и утомительным ...

Читать далее »

Является ли гражданское общество по управлению недвижимостью SCI некоммерческой организацией ?

Является ли гражданское общество по управлению недвижимостью SCI (созданное по праву Франции) некоммерческой организацией (учитывая, что устав организации не предусматривает права акционеров на получение дивидендов? Гражданское общество по управлению недвижимостью (SCI), как следует из его названия, не является коммерческой организацией (société commerciale). Во Франции существует разделение юридических лиц на коммерческие общества,  гражданские общества (société civile, например SCI) и некоммерческие организации, ...

Читать далее »

Может ли общество по управлению недвижимым имуществом получать доходы от ценных бумаг ?

Может ли общество по управлению недвижимым имуществом получать доходы от ценных бумаг (например, в виде дивидендов по акциям третьих лиц)? Не приведет ли обладание ценными бумагами третьих лиц и получение соответствующего дохода к потере организацией статуса гражданского общества по управлению недвижимостью? SCI может иметь инвестиционный счет и получать доходы от портфельного инвестирования, если это не запрещено или не ограничено уставом. ...

Читать далее »

Может ли факт получения физическим лицом вида на жительство во Франции привести к получение таким физическим лицом статуса налогового резидента Франции ?

Может ли факт получения физическим лицом (проводящим более 183 дней в РФ) вида на жительство во Франции (carte de sejour) привести к получение таким физическим лицом статуса налогового резидента Франции (согласно налоговому праву Франции)? Само по себе получение вида на жительство не приводит к получению статуса налогового резидента во Франции. Однако статус налогового резидента определяется целым рядом параметров, основным из ...

Читать далее »

Какие обязательства по налогам во Франции могут возникнуть при нахождении во Франции более 183 дней?

Исходя из того, что при проживании во Франции более 183 дней в году, Клиенты утрачивают статус налогового резидента в России, во Франции у них возникают обязанности, как у всех налоговых резидентов Франции. В соответствии со статьей  4 A французского Генерального Налогового Кодекса « Лица, являющиеся налоговыми резидентами Франции, уплачивают налог на доходы в отношении всех своих доходов (…)».  Таким образом, нужно ...

Читать далее »